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大选的砖块和砂浆结果

时间:2019-06-09  author:卜礤  来源:免费注册送59元体验金  浏览:162次  评论:0条

在大选结束快于预期之后,人们的注意力转向了对大曼彻斯特企业的意义。

这是涉及商业周刊的房地产合作伙伴和受邀嘉宾的讨论活动的焦点。

需要考虑的第一个问题是北方动力议程是否会在选举后继续全面展开。 专家们被问及是否已经让曼彻斯特受益,因为它让投资者更具吸引力。

Bilfinger GVA曼彻斯特办事处负责人Mark Rawstron表示:“我认为它只是略微有所帮助。

“曼彻斯特一直是英国国际资金的焦点。 这座城市一直拥有国际品牌,一直是伦敦背后的第二大城市。

“人们喜欢认为伯明翰是一个大城市,而且它是一个大城市,但曼彻斯特在投资方面有更好的形象。

“我认为曼彻斯特的整个政治局面确实增加了它的可信度,而北方强国的议程只是增加了它。”

Nationwide的Steve Luty说:“稳定性已经在曼彻斯特存在了几年,这使它与伯明翰和该国其他地区有所不同。

“这有助于给人们信心。”

布伦特伍德的主管科林·辛克莱说:“稳定本身可以被视为惯性,所以关键是曼彻斯特在开始这一旅程时有一个非常清晰的愿景,那就是提出奥运会的出价以及之后的一切。

“它为自己想要的目标制定了愿景,并在其背后保持政治稳定有所帮助。 合适的资产,如机场和大学,一直都在使用,但也已在其他城市地区实施。 这只是曼彻斯特使用它们并以更好的方式提升它们。“

Centurion Investors的迈克尔·琼斯说:“在过去的15年左右,曼彻斯特的氛围非常积极。”

Hill Dickinson律师事务所的房地产合伙人Jonathan Dover表示:“曼彻斯特一直鼓励业务,而且运作良好。 每个人都同意这一点。 正如你所说,你可以保持稳定,但稳定使其成为一个充满活力的地方。“专家组同意,选举的快速结果对于哪个政党在唐宁街更为重要。

琼斯说:“财产总有机会。 财产总是“风险关闭”或“风险开启”,并且由于选举结果现在存在政治稳定性,因此目前“风险关闭”。

科林辛克莱

“五年前,尽管存在政治局势,但仍有'风险',没有人会采取下一步行动。

“所以,我认为如果工党和SNP组成一个联盟会有困难,只要有一场辩论和对他们不信任投票,我们就会在九个月后再次经历同样的过程。 。

“这可能是我认为在政治上最糟糕的情况,但在财产方面,在另一方面,它仍然可以创造机会。”

Bilfinger GVA的董事兼规划专家Nicola Rigby表示:“从我的角度来看,之前的选举对我们正在进行的工作产生了巨大影响,这是因为计划中的系统发生了巨大变化。

“所以,这取决于政治变革带来的影响。 这一次,各方实际上有多少不同之处? 不多。

“所以,真的,我们现在绝对可以说它一切照旧,因为我们已经在市场上保持了这种连续性,我们可以继续推进。”

辛克莱说:“有一个有趣的曼彻斯特维度。

“由于有明确的决定,我们都在谈论商业信心。 但是,当然,在曼彻斯特取得成功的是一个以劳工委员会为基础的强有力的政治领导。

“所以,我们有自己的动力,你会认为这个国家最具社会包容性的地方当局之一,如果不是在欧洲,有亲商业政府,两者实际上能够一起工作,一方给予对方一定程度的权力下放。“

Rawstron说:“我们这里的政治家将首先承认他们的理念的基石是人民的工作和强大的经济。

“他们是第一个承认如果没有强大的私营部门,就没有公共部门,而且有那么多工党政客不会接受这一点。”

辛克莱说:“如果你看看办公室的询问和市场领导,当你接近选举时,他们就会枯竭,这不是因为人们改变了主意,而是因为他们推迟了他们的决定。

“有一个非常明显的办公室线索下降的模式,成为查询,成为观看。

“每个人都会等待,这是因为许多办公室行动不一定是关于初创企业,他们是关于扩张,人们只是坚持他们的计划。 这是风险管理。

“现在,我们看到这种活动在被视为业务的积极结果之后有所增加,当然下一个挑战是欧洲将作为一个问题加速多少,然后将如何导致任何不确定性。”

多佛说:“这个问题已被提出为'不确定性问题',”

Luty表示:“欧盟公投可能比大选更具干扰性,因为那是影响大型制造商的公司,他们为其他业务提供支持,并且他们目前在投资方面做出战略决策是这很难透过整个经济。“

Rawstron说:“但它正处于市场的大端,而有统计数据显示85%的企业在欧洲没有任何贸易。

“那些大企业将有一个非常大的声音,但绝大多数英国经济与欧洲几乎没有交易。 我怀疑那些大企业的影响会非常严重。“

辛克莱说:“如果我们在伯明翰,我们可能会担心德意志银行撤回,因为它们在那里很大,但除此之外,它是否重要? 无论我们是否在欧洲,它是否会影响金融服务?“

财产专家想从新保守党政府那里得到什么

总理大卫卡梅伦(右)和总理乔治奥斯本在议会开幕期间听取女王的讲话

辛克莱 :“对基础设施的承诺很重要。 它被无休止地谈论,特别是在Northern Powerhouse和One North的背景下,但是作为从兰开夏郡西部到利物浦和曼彻斯特,偶尔从伯明翰和利兹出发的人,我们的高速公路和铁路网络都是劣等的。

“如果你看看这个国家的历史,早在我们记忆中,投资总是进入伦敦和东南部,所以如果我们能够适当地投资于公路,铁路和其他形式的基础设施,特别是数字基础设施并且兑现它,它将产生很大的不同。“

责任 :“对我来说,这是住房。 住房需求是住房供应的两倍,并将继续这样做。 如果我们不以某种方式,形状或形式来解决这个问题,我们将为住房创造一个扭曲的环境,我们必须找到一种方法,在正确的地方保留合适的人才,以便能够乘坐公共汽车,电车甚至是骑自行车上班。“

Rawstron :“我从未理解为什么新建的增值税免税住房和现有库存的翻新会吸引增值税。 特别是在西北部,我们有大量的住房,空置住房。 此外,我们应该寻求对棕地开发的补贴。“

琼斯 :“这是我的商业利率。 每个人都会为此付出代价,但在过去的40年里,没有人对此进行整理。 这太荒谬了。 空置房产的成本在名义上被评估,评级系统需要立即进行大修。

Rigby :“当我们谈论基础设施时,每个人都谈论公路,铁路和宽带,但住房是基础设施,它可能是最重要的事情之一,但在国家层面,我们仍然缺乏一个策略。 政府将在地方层面做出决定。 需要在全国范围内发布绿化带,这是一个国家问题。“

多佛 :“如果我们不能生产和改革,因为我们无法将人们从他们所在的地方带到他们需要的地方,或者因为住房短缺而住在正确的地方,那么我们就是一团糟。 所有这些对于确保我们所需的投资有所作为非常重要。“

Mark Rawstron

选举的另一个结果是权力下放议程将取得进展。 大曼彻斯特已被单独列为试点地区,并正努力争取市长。

但这个过程对该地区的经济有利吗?

里格比说:“显而易见的是,我们可以设定自己的增长愿望,并确定我们将在何处以及如何发展,这是一种积极性。

“人们可能会谈论议会之间的紧张关系和绿带发布之类的事情,但我们现在作为一个联合权威,人们共同合作的概念比国家其他任何地方都要先进得多。

“正因为如此,你想我们会借此机会把它变成一个积极的过程。 如果在大曼彻斯特成为权力下放的试点之后,人们开始对事物嗤之以鼻,但我认为不会发生这种情况,这将是一个真正的耻辱。

“我认为这将是一个积极的做法,但我认为这将花费很多时间,并且在某些事情上会有一些不确定性。

“在一个真实的具体的规划层面,地方当局已被告知在我们获得统一的理解之前停止了解住房需求的工作。

“那里有一个很大的讽刺。 在宣言中,所有各方都在谈论建造成千上万的房屋,但没有人真正说过他们究竟会怎么做,而且如果有的话,保守党说他们会通过购买权的过程将住房供应中断。

“如果当局不得不停止了解他们的要求,那么它实际上会妨碍与开发人员的有意义的接触。

“每个人都在说'我们正在停止,但不要担心,因为它将在明年全部到位',但我们必须等到看到真的。”

技能的下放是另一个关键问题,该小组研究了该部门是否存在技能差距。

Luty说:“我会想象,由于过去几年房地产界的问题,招聘人数下降,这往往会造成这种差距。

“五年来,可能没有人进入这个行业,这可能意味着在10年后,你没有中层管理人员。

“从我们的角度来看,去年,我们真的陷入了学徒计划,我发现这绝对是一流的,而且我们发现因为经济原因选择不上大学或只是因为他们希望继续他们的职业生涯和他们一直超级,他们真的有。“

多佛说:“物业律师很难找到,因为五年,六年或七年前没有人进入房产,但现在情况正好相反,因为房地产团队一般都很忙。

“我回应关于学徒的说法,因为他们都是非常聪明的孩子,他们已经决定早点开展业务,并且有一些优秀的个人。”

里格比说:“对我们的行业来说,我们不仅仅是接受毕业生,这是一件好事。 按照我的专业,有五六所大学都有研究生学历,这意味着90%的人在做我的工作来自这些大学。

“所以,如果你在谈论多样性并在行业中获得不同的观点,那可能是一件好事。”

辛克莱说:“我认为,如果你在房地产行业和就业市场,你会非常认真地看待你想加入的公司的品牌。

“你看看他们在员工福利方面做了些什么,他们在培训和职业发展方面提供了什么。

“他们将关注桌子周围的不同业务,并询问'你的品牌是什么样的; 你在学徒或研究生培训方面做了什么; 你在薪水上提供什么? 而且我认为这很好,因为我们必须让更多的人关注并加强我们自己的行为。“


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