独家:中国的安邦可能从黑石集团购买23亿美元的日本房产

时间:2019-08-03  author:许赘  来源:免费注册送59元体验金  浏览:141次  评论:89条

东京(路透社) - 中国安邦保险集团有限公司[ANBANG.UL]正在洽谈从黑石集团( )购买高达23亿美元的日本住宅房地产资产,两位参与讨论的人说,是全球金融危机以来日本最大的房地产交易。

Blackstone首席执行官Stephen Schwarzman于2016年9月9日在中国北京清华大学施瓦兹曼学院接受采访时说。路透社/ Jason Lee /文件照片

据消息人士透露,美国资产管理人正在讨论出售其从投资者购买的房产,包括与通用电气公司( )在2014年达成的交易。

其中一位消息人士说,谈判已进入后期阶段。

对于寻求在全球范围内实现资产多元化的安邦来说,这笔交易将是其首次涉足日本房地产市场。 这家中国公司去年向一家日本开发商Hulic Co( )竞购房地产资产管理公司Simplex Investment。

黑石集团一位官员拒绝发表评论。 安邦官员没有立即发表评论。

消息人士称,这笔交易可能会达到约2600亿日元,这是日本最大的房地产交易,因为摩根士丹利( )管理的基金在2007年以亿日元的价格从ANA Holdings Inc( )购买了13家酒店,房地产投资热潮的高度。

自首相安倍晋三于2012年底就职以来,日本的房地产市场已经出现反弹,并支持推动利率下调和提高资产价格的超宽松货币政策,以期将日本从数十年的通货紧缩中拉出来。

写字楼物业的价格已反弹至投资者难以证明未来回报合理的水平,但有人表示,在增长强劲的大城市,住宅价格可能进一步上涨。

黑石集团计划出售的资产主要是针对中产阶级居民的公寓楼。 它们包括日本最大城市 - 东京,名古屋和大阪的房产 - 黑石集团于2014年以1900亿日元从GE的房地产部门购买。 美国资产管理公司从其他投资者那里购买了一些住宅资产,这也是该交易的一部分。

目前还不清楚黑石集团通过出售给安邦的投资回报有多大。

私人拥有的安邦拥有超过8000亿元人民币(1160亿美元)的资产。 该公司在3月份同意以65亿美元收购Blackstone的Strategic Hotels&Resorts,因为它扩大了其美国酒店组合。 同月,中国保险集团以140亿美元收购喜达屋酒店及度假村国际集团。

它还拥有纽约着名的华尔道夫酒店。

Junko Fujita的报道; 由William Mallard和Martin Howell编辑

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